J.J Gagnier

For Sale $599,000.00 - Semi-detached, Triplex

3 Bedrooms 1 Bathroom 1 Garage

Add to Favorites Print

[vc_row][vc_column][lvca_tabs][lvca_tab tab_title=”Descriptions”]

No Centris

21340156 (En vigueur)

Photos plein écran

1 / 15

599000 $

10470-10472 Rue J.-J.-Gagnier

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

H2B 3A2

Région	Montréal
Quartier	Ahuntsic Est
Près de	Fleury
Plan d’eau

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	1958
Utilisation de la propriété	Résidentielle seulement	Évaluation du terrain	186 700 $
Type de bâtiment	Jumelé	Évaluation du bâtiment	282 100 $
Nombre total d’étages	2	Évaluation totale	468 800 $ (2018)
Dimensions du bâtiment	25,5 X 40 p / 7,75 X 12,19 m	Date de livraison prevue
Superficie habitable		Reprise/Contrôle de justice	Non
Superficie du bâtiment		Possibilité d’échange
Dimensions du terrain	28,5 X 100 p / 8,66 X 30,48 m	Certificat de localisation	Oui (2018)
Superficie du terrain	2 849,96 pc / 264,77 mc	Numéro de matricule
Cadastre	1 744 185	Date ou délai d’occupation	Selon les baux
Zonage	Résidentiel, Agricole, Forestier	Signature de l’acte de vente	30 jours PA acceptée

[/lvca_tab][lvca_tab tab_title=”Income and assessments”]

Revenu bruts potentiels (2019-09-01)
Résidentiel	28 800 $
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total	28 800 $
Inoccupation et mauvaises créances
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
Revenus bruts effectifs	28 800 $
Dépenses d’exploitation
Taxes municipales (2019)	3 539 $
Taxe scolaire (2019)	528 $
Taxes de secteur
Taxes d’affaires
Taxes d’eau
Énergie – Électricité
Énergie – Mazout
Énergie – Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Équipement (location)
Frais communs
Gestion/Administration
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Récupération des dépenses
Total	4 067 $
Revenus nets d’exploitation	24 733 $

Nombre d’unités
Résidentiel
Type	Nombre
2 ½	2
6 ½	1
Total	3
Commercial
Type	Nombre
Autres
Type	Nombre

Revenus mensuels (résidentiel) – 3 unité(s)


Numéro log.	10470-1	Fin de bail	2020-06-30	Inclus selon bail
Nbre pièces	2	Loyer mensuel	550 $
Nbre chambres	1	Valeur Locative		Exclus selon bail
Nbre SDB + SE	1+0	Particularités
Inst. lav/séch.		Nbre stationnements


Numéro log.	10470-2	Fin de bail	2020-06-30	Inclus selon bail
Nbre pièces	2	Loyer mensuel	500 $
Nbre chambres	1	Valeur Locative		Exclus selon bail
Nbre SDB + SE	1+0	Particularités
Inst. lav/séch.		Nbre stationnements


Numéro log.	10472	Fin de bail	2020-06-30	Inclus selon bail
Nbre pièces	6	Loyer mensuel	1 300 $
Nbre chambres	3	Valeur Locative		Exclus selon bail
Nbre SDB + SE	1+1	Particularités
Inst. lav/séch.		Nbre stationnements

Revenus bruts potentiels annuels

28 800 $ (2019-09-01)

[/lvca_tab][lvca_tab class=”d15836m50″ cellspacing=”0″ tab_title=”Informations”]

Caractéristiques
Système d’égouts	Municipalité	Chargement
Approvisionnement eau	Municipalité	Appareils loc. (mens.)
Fondation		Rénovations
Revêtement de la toiture		Piscine
Revêtement		Stationnement	Allée (1), Garage (1)
Plancher séparateur		Allée
Fenestration		Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenestration		Abri d’auto
Énergie/Chauffage	Électricité	Terrain
Mode chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques	Topographie
Recouvrement de plancher		Particularités du site
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Eau (accès)
Salle de bains		Vue
Inst. Laveuse-sécheuse	Salle d’eau (Sous-sol 1)	Proximité	Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Foyers-Poêles		Étude environnementale
Armoires cuisine		Efficacité énergétique
Équipement/Services		Occupation

Inclusions

Plaque chauffante, Four encastré, 2 Réfrigérateurs, 2 cuisinières (dans les logements du haut), Luminaires, Stores, balançoire extérieure.

Addenda

2019: Nouvelles fenetres au RDC et soussol. Remplacer moteur de system chauffage. Nouvelle plate chauffant, nouveau four encastre.
2018: Plancher flottant au salle famille. Maison administre par Gestion Montreal
2018: Pompe d’eau au soussol. Reparation crack de fondation avec garantie par l’anciens proprietaires
2017 :
Réfection complète de la toiture au printemps dernier (Émile Lelièvre, Ferblantier-couvreur) ;
Réfection des plancher en béton du garage (flocons avec scellant 2 composés), de la salle de lavage (époxy) et de la salle de
rangement (époxy) ;
Peinture des murs et plafonds du garage, de la salle de lavage et de la salle de rangement ;
Peinture des chambres et de la salle de bain au rez-de-chaussée et peinture du logement 1 (sauf cuisine) ;
Sablage et vernis des plancher des chambres au rez-de-chaussée et du logement 1 ;
Installation de plafonnier DEL dans les chambres au rez-de-chaussée et dans le garage, de la salle de lavage et de la salle
de rangement ;
Remplacement des 3 boutons de sonnette.
2016 :
Sablage et vernis des plancher de la cuisine, du corridor et du salon au rez-de-chaussée ;
Remplacement du prélart dans la cuisine du logement 1.2015 :
Peinture complète du logement 2 ;
Réfection des balcons arrières en fibre de verre incluant nouvelle structure ;
Peinture des garde-corps avant et arrières ;
Peinture des marches de l’escalier avant ;
Peinture de la cage d’escalier commune.
2014 :
Remplacement de la hotte du logement 2 ;
Remplacement de la vanité de la salle de bain du logement 2 ;
Remplacement des 4 portes extérieures des logements au 2e étage (2 avants et 2 arrières) ;
Remplacement des fenêtres cour latérale du logement 2 — une guillotine et une coulissante pour la salle de bain.
2012 :
Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Déclaration du vendeur

Oui DV-30689

[/lvca_tab][/lvca_tabs][/vc_column][/vc_row]