[vc_row][vc_column][lvca_tabs][lvca_tab tab_title=”Descriptions”]
| No Centris |
|
|
|
|
 |
|
|
| 10470-10472 Rue J.-J.-Gagnier |
| Ahuntsic-Cartierville (Montréal) |
| H2B 3A2 |
|
| Région |
Montréal |
| Quartier |
Ahuntsic Est |
| Près de |
Fleury |
| Plan d’eau |
|
|
|
|
|
| Genre de propriété |
Triplex |
Année de construction |
1958 |
| Utilisation de la propriété |
Résidentielle seulement |
Évaluation du terrain |
186 700 $ |
| Type de bâtiment |
Jumelé |
Évaluation du bâtiment |
282 100 $ |
| Nombre total d’étages |
2 |
Évaluation totale |
468 800 $ (2018) |
| Dimensions du bâtiment |
25,5 X 40 p / 7,75 X 12,19 m |
Date de livraison prevue |
|
| Superficie habitable |
|
Reprise/Contrôle de justice |
Non |
| Superficie du bâtiment |
|
Possibilité d’échange |
|
| Dimensions du terrain |
28,5 X 100 p / 8,66 X 30,48 m |
Certificat de localisation |
Oui (2018) |
| Superficie du terrain |
2 849,96 pc / 264,77 mc |
Numéro de matricule |
|
| Cadastre |
1 744 185 |
Date ou délai d’occupation |
Selon les baux |
| Zonage |
Résidentiel, Agricole, Forestier |
Signature de l’acte de vente |
30 jours PA acceptée |
|
[/lvca_tab][lvca_tab tab_title=”Income and assessments”]
| Revenu bruts potentiels (2019-09-01) |
|
|
| Résidentiel |
28 800 $ |
|
| Commercial |
|
|
| Stationnements/Garages |
|
|
| Autres |
|
|
| Total |
28 800 $ |
|
| Inoccupation et mauvaises créances |
|
|
| Résidentiel |
|
|
| Commercial |
|
|
| Stationnements/Garages |
|
|
| Autres |
|
|
| Total |
|
|
| Revenus bruts effectifs |
28 800 $ |
|
| Dépenses d’exploitation |
|
|
| Taxes municipales (2019) |
3 539 $ |
|
| Taxe scolaire (2019) |
528 $ |
|
| Taxes de secteur |
|
|
| Taxes d’affaires |
|
|
| Taxes d’eau |
|
|
| Énergie – Électricité |
|
|
| Énergie – Mazout |
|
|
| Énergie – Gaz |
|
|
| Ascenseur(s) |
|
|
| Assurances |
|
|
| Câble (télé) |
|
|
| Concierge |
|
|
| Contenant sanitaire |
|
|
| Déneigement |
|
|
| Entretien |
|
|
| Équipement (location) |
|
|
| Frais communs |
|
|
| Gestion/Administration |
|
|
| Ordures |
|
|
| Pelouse |
|
|
| Publicité |
|
|
| Sécurité |
|
|
| Récupération des dépenses |
|
|
| Total |
4 067 $ |
|
| Revenus nets d’exploitation |
24 733 $ |
|
|
|
| Nombre d’unités |
| Résidentiel |
|
| Type |
Nombre |
| 2 ½ |
2 |
| 6 ½ |
1 |
| Total |
3 |
| Commercial |
|
| Type |
Nombre |
| Autres |
|
| Type |
Nombre |
|
|
|
|
| Revenus mensuels (résidentiel) – 3 unité(s) |
|
| Numéro log. |
10470-1 |
Fin de bail |
2020-06-30 |
Inclus selon bail |
|
| Nbre pièces |
2 |
Loyer mensuel |
550 $ |
|
|
| Nbre chambres |
1 |
Valeur Locative |
|
Exclus selon bail |
|
| Nbre SDB + SE |
1+0 |
Particularités |
|
|
|
| Inst. lav/séch. |
|
Nbre stationnements |
|
|
|
|
|
| Numéro log. |
10470-2 |
Fin de bail |
2020-06-30 |
Inclus selon bail |
|
| Nbre pièces |
2 |
Loyer mensuel |
500 $ |
|
|
| Nbre chambres |
1 |
Valeur Locative |
|
Exclus selon bail |
|
| Nbre SDB + SE |
1+0 |
Particularités |
|
|
|
| Inst. lav/séch. |
|
Nbre stationnements |
|
|
|
|
|
| Numéro log. |
10472 |
Fin de bail |
2020-06-30 |
Inclus selon bail |
|
| Nbre pièces |
6 |
Loyer mensuel |
1 300 $ |
|
|
| Nbre chambres |
3 |
Valeur Locative |
|
Exclus selon bail |
|
| Nbre SDB + SE |
1+1 |
Particularités |
|
|
|
| Inst. lav/séch. |
|
Nbre stationnements |
|
|
|
|
|
| Revenus bruts potentiels annuels |
28 800 $ (2019-09-01) |
|
[/lvca_tab][lvca_tab class=”d15836m50″ cellspacing=”0″ tab_title=”Informations”]
| Caractéristiques |
|
|
|
| Système d’égouts |
Municipalité |
Chargement |
|
| Approvisionnement eau |
Municipalité |
Appareils loc. (mens.) |
|
| Fondation |
|
Rénovations |
|
| Revêtement de la toiture |
|
Piscine |
|
| Revêtement |
|
Stationnement |
Allée (1), Garage (1) |
| Plancher séparateur |
|
Allée |
|
| Fenestration |
|
Garage |
Intégré, Simple largeur |
| Type de fenestration |
|
Abri d’auto |
|
| Énergie/Chauffage |
Électricité |
Terrain |
|
| Mode chauffage |
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
Topographie |
|
| Recouvrement de plancher |
|
Particularités du site |
|
| Sous-sol |
6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Eau (accès) |
|
| Salle de bains |
|
Vue |
|
| Inst. Laveuse-sécheuse |
Salle d’eau (Sous-sol 1) |
Proximité |
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun |
| Foyers-Poêles |
|
Étude environnementale |
|
| Armoires cuisine |
|
Efficacité énergétique |
|
| Équipement/Services |
|
Occupation |
|
|
|
| Inclusions |
| Plaque chauffante, Four encastré, 2 Réfrigérateurs, 2 cuisinières (dans les logements du haut), Luminaires, Stores, balançoire extérieure. |
| Addenda |
2019: Nouvelles fenetres au RDC et soussol. Remplacer moteur de system chauffage. Nouvelle plate chauffant, nouveau four encastre.
2018: Plancher flottant au salle famille. Maison administre par Gestion Montreal
2018: Pompe d’eau au soussol. Reparation crack de fondation avec garantie par l’anciens proprietaires
2017 :
Réfection complète de la toiture au printemps dernier (Émile Lelièvre, Ferblantier-couvreur) ;
Réfection des plancher en béton du garage (flocons avec scellant 2 composés), de la salle de lavage (époxy) et de la salle de
rangement (époxy) ;
Peinture des murs et plafonds du garage, de la salle de lavage et de la salle de rangement ;
Peinture des chambres et de la salle de bain au rez-de-chaussée et peinture du logement 1 (sauf cuisine) ;
Sablage et vernis des plancher des chambres au rez-de-chaussée et du logement 1 ;
Installation de plafonnier DEL dans les chambres au rez-de-chaussée et dans le garage, de la salle de lavage et de la salle
de rangement ;
Remplacement des 3 boutons de sonnette.
2016 :
Sablage et vernis des plancher de la cuisine, du corridor et du salon au rez-de-chaussée ;
Remplacement du prélart dans la cuisine du logement 1.2015 :
Peinture complète du logement 2 ;
Réfection des balcons arrières en fibre de verre incluant nouvelle structure ;
Peinture des garde-corps avant et arrières ;
Peinture des marches de l’escalier avant ;
Peinture de la cage d’escalier commune.
2014 :
Remplacement de la hotte du logement 2 ;
Remplacement de la vanité de la salle de bain du logement 2 ;
Remplacement des 4 portes extérieures des logements au 2e étage (2 avants et 2 arrières) ;
Remplacement des fenêtres cour latérale du logement 2 — une guillotine et une coulissante pour la salle de bain.
2012 :
Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée. |
| Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur |
| Déclaration du vendeur |
Oui DV-30689 |
|
|
[/lvca_tab][/lvca_tabs][/vc_column][/vc_row]
Note
