Non-residents – Người nước ngoài
Từ 1 tháng 1 năm 2018, Chính phủ Canada thông qua ngân hàng trung ương áp dụng các biện pháp giảm nhiệt thị trường đia ốc như xiết chặt tín dụng và đặt các điều kiện khó khăn hơn. Đặc biệt cho người nước ngoài.
Sau đậy là một số thông tin chúng tôi muốn chia sẽ với quý khách từ Việt Nam. Bài viết do anh Andy Phạm Linh, Charter Real Estate & Mortgage Broker của công ty Montreal-Immo-Finance.
LOAI NHÀ:
- Single House: như Condo (chung cư), Bungalow – Cottage – Nhà riêng biệt thự-villa
- Duplex: Nhà có 2 địa chỉ. Lưu ý dù nhà hiện có Basement (tầng hầm) nhưng không niêm yết với thành phố thì vẩn tính là Duplex
VAY THẾ CHẤP:
- Ngân hàng có thể cho vay từ 50% đến 65%. Tùy theo ngân hàng và các điều kiện.
- Tiền down phải có trong ngân hàng Canada từ 30 đến 90 ngày
- Về phía thủ tục vay ngân hàng. Ngân hàng Canada có thể cho người nước ngoài vay đến 60% với những điều kiện sau đây
- Người mua để ở hoặc cho gia đình ở
- Phải có tiền down trong tài khoản Canada 90 ngày (TD Bank, Bank BMO, Royal Bank)
- Phải có tiền down ở tài khoản Việt Nam chứng minh bằng tiếng Anh và chuyễn sang tài khoản ở đây trên 30 ngày (Scotia Bank, CIBC)
- Phải có 12 tháng chi phí tiền trả và thuế trong thời gian vay (BMO, RBC, TD)
- Giấy xác nhận thu nhập bằng tiếng Anh ở nước sở tại. Nhiều ngân hàng hiện nay đòi phải là 1 trong 500 công ty quốc tế hoặc giấy khai thuế của công ty kế toán quốc tế
- LẢi xuất hiện nay vào khoảng 4.1-4.6% cho người nước ngoài. 25 năm mổi 5 năm đáo hạn
